Trong 5 tháng đầu năm 2023, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản?

Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh quan trọng và hấp dẫn nhất của nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, lĩnh vực này cần có nguồn vốn đầu tư lớn và ổn định. Vậy trong 5 tháng đầu năm 2023, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Dư nợ tín dụng vào bất động sản tăng 14%

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, chiếm 19,7% tổng dư nợ tín dụng của toàn hệ thống. So với cuối năm 2022, dư nợ tín dụng vào bất động sản đã tăng 14%, cao hơn mức tăng trưởng trung bình của toàn hệ thống là 3,29%.

Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong các lĩnh vực kinh doanh được ngân hàng hỗ trợ, cho thấy sự quan tâm và tin tưởng của các tổ chức tín dụng vào tiềm năng của thị trường bất động sản. Ngân hàng Nhà nước cũng đã điều hành, thông báo chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 đối với từng tổ chức tín dụng, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng hợp lý; hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế theo chủ trương của Chính phủ.

Về mặt bằng lãi suất, Ngân hàng Nhà nước cho biết đã cơ bản ổn định. Lãi suất phát sinh mới có xu hướng giảm. Cụ thể, lãi suất tiền gửi bình quân của các giao dịch phát sinh mới của các ngân hàng thương mại ở mức 6,13%/năm, giảm khoảng 0,35% so với cuối năm 2022. Lãi suất cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới của các ngân hàng thương mại ở mức 9,07%/năm, giảm khoảng 0,9%/năm so với cuối năm 2022.

Về cơ cầu lại thời hạn trả nợ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Chỉ thị số 02/CT-NHNN về tăng cường công tác tín dụng và triển khai chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hang gặp khó khăn theo quy định tại Thông tư số 02/2023/TT-NHNN ngày 23/4/2023. Đến ngày 31/5/2023, có 17 ngân hàng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho các khách hàng với số dư nợ gốc và lãi suất được cơ cấu là 14.340 tỷ đồng.

Nguồn vốn từ phát hành trái phiếu và FDI giảm mạnh

Ngoài tín dụng ngân hàng, bất động sản còn có thể huy động vốn từ các nguồn khác như phát hành trái phiếu và thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Tuy nhiên, trong 5 tháng đầu năm 2023, cả hai nguồn vốn này đều có sự giảm sút đáng kể.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2023 có sự biến động mạnh vào tháng 6/2023 với 13 đợt phát hành riêng lẻ, tổng giá trị 8.170 tỷ đồng với mức lãi cao so với mặt bằng chung 12-14%, tăng mạnh so với tháng 5/2023. Đáng chú ý, chỉ có duy nhất một doanh nghiệp phát hành thành công với tổng giá trị 2.600 tỷ đồng.

Về nguồn vốn FDI, theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm 2023, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam là 14 tỷ USD, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, bất động sản ghi nhận giảm sút mạnh nhất, với tổng vốn đăng ký 1,53 tỷ USD, giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước, mất vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng thu hút đầu tư.

Nhận xét và triển vọng

Trong 5 tháng đầu năm 2023, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản? Câu trả lời là rất nhiều, nhưng không phải là duy nhất. Bên cạnh tín dụng ngân hàng, bất động sản còn có thể huy động vốn từ các nguồn khác như phát hành trái phiếu và FDI. Tuy nhiên, cả hai nguồn vốn này đều có sự giảm sút trong 5 tháng qua, cho thấy những khó khăn và thách thức của lĩnh vực này trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19.

Tuy nhiên, không phải là không có hy vọng. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn có tiềm năng lớn nhờ vào nhu cầu nhà ở cao, dân số tăng, thu nhập tăng và quy hoạch phát triển đô thị. Ngoài ra, các chính sách của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước

Trong 5 tháng đầu năm 2023, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản?

• Tags:
• Có bao nhiêu ngân hàng tham gia cho vay bất động sản?
• Tại sao FDI giảm mạnh trong lĩnh vực này?

Bình luận của bạn

*

*

*

*

 Captcha

Gửi bình luận nhập lại